Главная
Блоги
  Войти
Регистрация
     


Психология жизни

Последние 7, 30 поступлений.
Как полюбить себя и обрести успех в жизни
Вернись я все прощу
Переизбыток полезности
Как перестать есть на эмоциях?
Шесть причин слабости
Как увеличить пространство интерьера
Как создать мощный поток клиентов
 Дневник мудрых мыслей  Общество успешных  Страница исполнения желаний  Анекдоты без цензуры  Генератор Позитива
Партнеры проекта
 







Партнеры проекта
Главная> Человек и деньги>Сегодня поговорим об активах.

Сегодня поговорим об активах.


Instagram: @alexandr__zubarev
Сегодня поговорим об активах.
Сегодня поговорим об активах.

Актив-это все то что приносит тебе деньги в карман.

Что же это может быть.

У каждого актива есть свойство приносить деньги.

Актив может генерировать, регулярны денежный поток, может принести прибыль от изменения своей стоимости, либо обладать двумя этими качествами

Понятно что актив обладающий этими двумя свойствами самый лучший. И наша задача стремиться находить такие активы.

Давайте по подробнее остановимся на этих свойствах актива. Сделаем так я напишу список , а вы сами определите ,что приносит денежный поток, что растет в стоимости и т.д.

Вот список:

  • Акции простые
  • Акции привилегированные
  • Облигации
  • Банковские депозиты
  • Векселя
  • Недвижимость жилая
  • Недвижимость коммерческая
  • Земля
  • Собственный бизнес
  • Частная практика
  • Партнерство
  • Другое ( сами дополните список)

Думаю большинству понятно что необходимо приобретать активы, чтобы добиться своей Финансовой цели.

Как же это делать. Весь цивилизованный мир делает покупки в кредит. Как правило это относится к товарам повседневного потребления. Однако мы как финансово искушенные люди будем использовать этот механизм не для покупки безделушек а для приобретения активов.

Каждая покупка состоит из двух частей.

  1. структура сделки( структура цены)
  2. источники финансирования

Структура цены:

Как я уже говорил, большинство покупок осуществляется в кредит.

Поэтому в структуре цены есть следующие параметры.

Сумма первоначального взноса, и сумма предоставляемого кредита, ставка по кредиту, срок на который выдан кредит, периодичность платежа.

И именно величина первоначального взноса является для нас первым показателем, на который мы должны обращать внимание.

До 5000$ первоначального взноса – маленькие сделки, свыше 5000 –крупные.

Думаю, это деление мы тоже будем использовать, ведь мы пытаемся реализовать игровые стратегии в жизни.

Так вот когда определена сумма первоначального взноса, необходимо решить для себя , какого рода актив которым мы собираемся приобретать.

Генерирует ли он нам текущий доход. Либо мы надеемся на рост его стоимости.

Это будет влиять на то как и из чего мы будем покрывать затраты на содержание актива и выплату процентов по кредиту.

Конечно лучшее решение, когда актив приносит устойчивый доход, который покрывает все издержки и еще имеет потенциал роста своей стоимости. Как правило, это объекты недвижимости.

Вот, по сути, я и открыл вам сереет создания денежного станка

Необходимо найти актив, который покрывает проценты по взятому кредиту и эксплуатационные расходы и приносит еще и пассивный доход в 100 -200$

Да 100 -200 в месяц может не большие деньги, но когда этих объектов 5 или 10 это уже ощутимо. Причем от вас практически не требуется никаких усилий.

Теперь остается один вопрос, а где взять этот пресловутый первоначальный взнос.

А это уже является второй частью любой сделки- источники финансирования.

Здесь тоже три варианта:

Профинансировать сделку полностью за счет собственных средств

Профинансировать сделку полностью из заемных средств

Либо смешенный вариант в разных пропорциях.

Все вроде бы выглядит красиво. Однако сумма в 5000$ в виде первоначального взноса (маленькая сделка) для большинства частных инвесторов тоже астрономически высока.

А банки кредит не дают без залога. Альтернативные заемщики в виде ломбардов и черных ростовщиков берут очень высокий процент. В общем ситуация, которая на первый взгляд выглядела более менее привлекательна сейчас кажется невозможной.

И большинство людей тут же опускают руки, мол это не для меня.

Одной из задач нашего проекта является изменение личной идентификации участников.

Поэтому вышеперечисленные трудности, хотя и существуют, они не для нас. Мы будем искать решение.

Вернее оно уже найдено ,об этом я вам расскажу позже. Сейчас остановимся на одном моменте, который часто происходит на наших финансовых семинарах. Когда я говорю

о финансировании проектов, некоторые участники семинара, заявляют ,ну возьмите кредит. Прошу вас в нашем случае так безрассудно не выражаться.

Если бы взять в кредит необходимую сумму было так просто, естественно мы бы взяли его.

Но банковская реальность такова, что банки требуют баланс за последний период, какой-нибудь залог, еще кучу бумаг.

Все это делается исходя из основной идеологии банков.

Суть ее в следующем, банкир должен выдать( навязать) деньги только тому человеку, которому они по сути не нужны. Все остальные для него сомнительные заемщики.

К тому же большинство банкиров, кроме конечно первых , создавших банки в 1990, простые функционеры и предпринимательство им чуждо.

Поэтому еще раз оставьте снисходительное фырканье про кредит, пока он не очень доступен, пишите только те у кого есть знакомый банки , который может составить протекцию и решить это оперативно на кредитном комитете. Проекты у нас есть.

Ну вот и разобрались с понятием актив.

Теперь с пониманием происходящего, все дружно ринулись на поиски такового.

С пожеланием финансовых успехов.

Игорь Курпас


Instagram: @alexandr__zubarev



Сегодня поговорим об активах.
добавлено : 30.01.2007
обращений к странице: 8938
автор: www.18mio.ru || комментарии [0] || распечатать || обсудить в форуме
загрузка...
Ваше мнение о статье
Ваше имяЕmail 
Сообщение


Партнеры проекта
Другие сейчас читают это:
Партнеры проекта
Это интересно
Партнеры проекта
 
 
ГРЕХИ и СОЖАЛЕНИЯ ЕСТЬ МЕЧТА? ЦЕЛЬ? Я БЛАГОДАРЮ ДНЕВНИК МУДРОСТИ
  • Не горожусь тем, что я такая лицемерка. Хожу в школу, всем улыбаюсь и говорю какие они хорошие, а на самом деле ненавижу их всех до одного! Что учителей, что о...
  • завидую всем,кто чего-то добился и как-то реализовался.называю людей дураками и везунчиками,хотя понимаю,что они много работают и получают то,чего хотят,а я сиж...
  • Я хочу покончить с жизнью... и я это сделаю
  • Ya ochen xochu viiti zamuj za bogatogo oligarxa I jit s nim dolgo I shastlivo!!! Da budet tak!!! Amen!!!
  • хочу взаимной и искреной любви
  • A rllonig stone is worth two in the bush, thanks to this article.
  • Я благодарю Господа Бога, Пресвятую Богородицу, всех Святых, АНГЕЛОВ-ХРАНИТЕЛЕЙ за сына, за то, что он приехал , всё благополучно. Спасибо, Господи, за всё. Спа...
  • Вселенная я благодарна тебе за то что, у меня уже сегодня сейчас есть деньги полностью расчитаться с Лешей Ковалевым за офис, я смогла забрать всю свою мебель и...
  • Я благодарю Господа Бога за всё,чем он меня облагодетельствовал в ответ на мои молитвы! Спасибо большое и Ангелам нашим-хранителям.
  • Лидерству нельзя научить, ему можно только следовать! ...
  • Существует Она, которую я называю Прекрасная Женщина.
    Ее главный талант- способность любить.Она страдает, умирает от любви, чтобы воскреснуть и начать все в......

  • You"ve gotten one of the better webpages.|...
  • КНИГИ НА ФОРУМЕ АНЕКДОТЫ ТРЕНИНГИ
  • Как дважды два Основы пикапа...
  • Слова...
  • Посланник...
  • Неудачник...
  • Практика магов...
  • 09.09.2021 23:32:36 Кто кончил в меня вчера?...
  • 09.09.2021 22:57:46 как бросить пить пиво после работы?...
  • 03.09.2021 15:11:17 Как похудеть на 5-12 кг за месяц...
  • FraGGod: Прикинь, мне мыло от премьер-министра UK пришло
    Ti: Что, предлагает увеличить?
    читать все анекдоты
    Партнеры проекта
    Подписка
     Дневник мудрых мыслей  Общество успешных  Страница исполнения желаний  Анекдоты без цензуры  Генератор Позитива
    PSYLIVE - Психология жизни 2001 — 2017 © Все права защищены.
    Воспроизведение, распространение в интернете и иное использование информации опубликованной в сети PSYLIVE допускается только с указанием гиперссылки (hyperlink) на PSYLIVE.RU.
    Использование материалов в не сетевых СМИ (бумажные издания, радио, тв), только по письменному разрешению редакции.
    Связь с редакцией | Реклама на проекте | Программирование сайта | RSS экспорт
    ONLINE: Техническая поддержка и реклама: ICQ 363302 Техническая поддержка 363302 , SKYPE: exteramedia, email: psyliveru@yandex.ru, VK: psylive_ru .
    Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика