Главная
Блоги
  Войти
Регистрация
     


Психология жизни

Последние 7, 30 поступлений.
Как полюбить себя и обрести успех в жизни
Вернись я все прощу
Переизбыток полезности
Как перестать есть на эмоциях?
Шесть причин слабости
Как увеличить пространство интерьера
Как создать мощный поток клиентов
 Дневник мудрых мыслей  Общество успешных  Страница исполнения желаний  Анекдоты без цензуры  Генератор Позитива
Партнеры проекта
 







Партнеры проекта
Главная> Человек и деньги>Денежный поезд: вагон №2

Денежный поезд: вагон №2

Денежный поезд: вагон №2

Здравствуйте, уважаемые друзья!

Очень рад, что предыдущий выпуск "Денежный поезд: первый вагон" вызвал такое оживление. Видно, что тема кредитования волнует многих. И, прежде чем продолжить эту тему, я хочу ответить на наиболее горячие ваши вопросы.

Во-первых, почему этот блок выпусков так назван: "Денежный поезд..."?

Дело в том, что:

- у нас есть цель (финансовая независимость);

- у нас есть к этой цели проторенный путь (или железная дорога, как наиболее гладкая и обустроенная из всех возможных дорог);

- у нас есть средство для достижения этой цели (инвестирование, или, можно так сказать, денежный паровоз);

- наконец, у нас есть вагоны с топливом (деньги, которые мы инвестируем); и, чем больше вагонов, тем больше у нас вариантов дойти до цели, тем дольше мы можем ехать (иначе мы можем просто остановиться на середине пути!), да и скорость в этом случае зависит от того, больше или меньше дров мы кинем в топку.

Такое представление - немаловажно, поверьте! В любом деле целеполагание, планирование и выбор средства играют огромное значение.

Продолжая эту тему, хочу пояснить, что в нашем случае вагоны - это разные варианты поиска и привлечения денежных средств для инвестирования и, в конечном счете, для получения прибыли.

Второе...

"Евгений, добрый вечер!

Чему вы учите подписчиков? У Бодо Шеффера в правилах инвестирования чуть ли не на 1 месте стоит - НИКОГДА НЕ ИНВЕСТИРОВАТЬ КРЕДИТНЫЕ ДЕНЬГИ.?

С уважением,

Анна"

Уважаемая Анна! Бодо Шеффер не жил и не живет в России. Мне очень импонирует этот немецкий бизнесмен, но некоторые из его советов и рекомендаций "схлопываются", лопаются, как мыльные пузыри, в условиях постсоветского пространства. Например...

В США и развитых странах Европы экономическая система устойчива! У них нет инфляции в 11-15% годовых. У них не вырастают цены на недвижимость на 50-100% в год. У них ЕСТЬ средний класс (и является самым многочисленным по сравнению с классами богатых и бедных)! Они не являются сырьевыми базами для остального мира, а вместе с тем цены на топливо в той же Германии в 6 раз ниже по сравнению с доходами немецкого бюргера, чем цены на топливо в России (естественно, по сравнению с доходами среднего россиянина).

Наиболее авторитетные для меня специалисты утверждают, что такая нестабильная и плачевная ситуация в нашем государстве вместе с тем дает некоторые преимущества рядовым гражданам. Например, как раз в процессе кредитования! Подписав договор на ипотечный кредит, банк берет на себя обязательство, что будет принимать у вас в течение, скажем, 15-ти лет, вклады по ценам 2006-го года. Только представьте:

- пусть сегодня квартира стоит 1 млн. рублей.

- через год с учетом инфляции и постоянного повышения стоимости жилья (а государство из-за слабой Конституции, неграмотного законодательства и постоянной чиновничьей жаждой наживы не в силах в этом случае что-либо сделать конструктивного) эта квартира будет стоить 1,5 млн. рублей. Я не буду говорить точно, но с уверенностью в +/- 5 млн. рублей через пятнадцать лет эта квартира будет стоить 7 миллионов! А со ставкой в 12% годовых я за весь кредитный период выплачу 2млн.800тыс. рублей. Независимо от экономической ситуации в стране! Даже если сгорит банк, мой долг перейдет в ведомство государства (в сбербанк), и я буду отдавать вклады все по тому же договору!

Поэтому, Анна, сегодня, как никогда и нигде в другой стране, брать кредит - для нас выгодно! (Даже если кредит берем для инвестирования! Риск - присутствует всегда, но кто не рискует, тот - остается ершом из сказки Салтыкова-Щедрина.)

А вот вкладывать в банк, наоборот - ГИБЛОЕ дело! Единственный плюс (и плюс ли?), что ваши деньги не будут обесцениваться (то есть средние по банкам 12% годовых будут съедаться средними 12%-ми инфляции) по сравнению с теми деньгами, которые прячутся в банках... для консервирования :-)

Вывод: лишние деньги - инвестируйте! В недвижимость. В бизнес. В акции.

Итак, для тех, кто это прочувствовал и понял!..

Продолжим предыдущий выпуск. Как вы помните, мы закончили на занятной задачке. Условия я дал и попросил вас ее решить сами.

К моей радости, поступило очень много ответов с решениями. Не могу сказать, что все они верны: некоторые из вас просто поторопились с выводами...

Приведу самое правильное решение (от одного из участников рассылки - Алексея):

"Я беру 10 тыс. в инвестирование, через 2 года возвращаю эти 10 тыс. в банк.

Т.к. долг делится равными частями, то сумма кредита должна составлять 30тыс. , срок кредита не менее 3 лет.

Для погашения в течении 2 лет есть 30-10=20 тыс., соответственно 30000*12%*2года = 7200 (выплата по процентам в течении двух лет).

На погашение долга остается 20000-7200=12800 на 2 года, или 6400 на 1 год. При такой выплате нам понадобится 30000/6400=4,68 года, т.е. 5 лет (вывод: необходимо взять кредит 30тыс. сроком на 5 лет).

Теперь какая будет прибыль:

30000/5*2=12000 (расход по основному долгу)

12000 + 7200 (расход по процентам) = 19200 (общий расход за 2 года)

30000-12000=18000 - остаюсь должен банку (за оставшиеся три года без процентов)

30000-19200-10000=800 (остаток денег на руках через 2 года выплат банку без учета инвестиционных денег).

22500 (инвестиционная масса через два года) -18000 + 800 = 5300 (моя общая прибыль за 2 года)."

Думаю, Алексей не будет ругаться за небольшие коррективы по тексту. Мне остается добавить к его словам следующее:

1. Остаток на погашение должен быть примерно равным (чуть меньше, точно решит система из уравнений с двумя неизвестными :-) ) сумме инвестиционного вклада, помноженной на 2.

2. В аналогичных случаях всегда берите максимальный кредитный период (при наших условиях это 5 лет).

3. НИКОГДА не берите кредит в сбербанке!

4. Проверяйте условия кредитования (внимательно читайте договор!): Вы должны иметь право на досрочное погашение кредита без процентов на оставшийся остаток!

Следующий метод получения денег для инвестирования:

2. Необходимо стать членом кредитно-потребительского кооператива (КПК).

В этом случае условия кредитования остаются примерно теми же, за исключением важных моментов:

1) как правило, в КПК берется кредит с выплатой %-тов на остаток средств; Вы можете ежемесячно платить неравномерную сумму денег, но к этой сумме будет добавляться процент на оставшуюся сумму кредита (в среднем в зависимости от КПК этот показатель плавает от 4 до 6%).

Например:

- Вы взяли в кредит 10 тыс. рублей на два года под 5%-ю ставку кредитования;

- в первый месяц вы выплатили 1 тыс. рублей + 5% от 10 тыс. = 1000 + 500 = 1500 руб. (остаток 9 тыс. рублей)

- во второй месяц вы выплатили (так захотелось ВАМ!) 2 тыс. + 5% от 9 тыс. = 2000 + 450 = 2450 руб. (остаток 7000 руб.)

- в третий месяц у Вас не было денег, но процент заплатить необходимо обязательно; итого: 350 руб. (остаток прежний 7000 рублей)

- и т.д.

2) поручители необходимы в любом случае (то есть без поручителей вам кредит не дадут);

3) есть дополнительные условия от руководства КПК:

- оформить членство;

- платить членские взносы;

- некоторые КПК, как профсоюзы, привлекают своих членов для своей уставной деятельности;

4) некоторые КПК - скрытые финансовые пирамиды: не станьте жертвой лохотрона, проверяйте тех, кому Вы доверяетесь, действуйте по рекомендации.

В следующем выпуске рассылки Вы узнаете, какие схемы увеличения Ваших денежных средств предлагает ЛИЗИНГ

-----------------------------------------------------

Как всегда, ждем ваши отзывы, вопросы и пожелания.

С уважением,

Усатенко Евгений




Денежный поезд: вагон №2
добавлено : 05.01.2007
обращений к странице: 8129
автор: www.18mio.ru || комментарии [0] || распечатать || обсудить в форуме
загрузка...
Ваше мнение о статье
Ваше имяЕmail 
Сообщение


Партнеры проекта
Другие сейчас читают это:
Партнеры проекта
Это интересно
Партнеры проекта
 
 
ГРЕХИ и СОЖАЛЕНИЯ ЕСТЬ МЕЧТА? ЦЕЛЬ? Я БЛАГОДАРЮ ДНЕВНИК МУДРОСТИ
  • У меня очень часто случаются приступы гнева, в такие моменты я готова убить. Это всё я вымещаю на своих близких. Очень хочу избавиться от гнева!!!!
  • я встречаюсь с парнем, но он мне даже не нравится. я не хочу с ним проводить время. он напоминает щенка
  • мы с девчонками давно дружим.(я сама девчонка). было время когда я все таила в себе..... но Я ВЗРЫВАЮСЬ ПРИ КАЖДОМ СЛОВЕ СВОЕЙ ЛУЧШЕЙ ПОДРУГИ!!!! " ох мне ...
  • Спасибо большое за то многое что есть.Очень хочеться проходить спокойно всю беременность,родить здорового малыша чтоб у меня все было спокойно и хорошо , и на р...
  • Хочу месячных!...о придите же ко мне, братья красной армии!
  • хочу миллион рублей,чтобы построить дом своей мечты для моей семьи.
  • Я благодарю Бога за то,что дает силы идти дальше. За то,что я встретила своего долгожданного любимого человека.Вместе мы осуществим всё задуманное.Спасибо моей ...
  • Я благодарю Истиного Бога за свою жизнь! За все блага которыми пользуюсь. Слава Тебе Милостивый Боженька за Твою Величайшую Всеобъемлющую Любовь, Милость, Забот...
  • Я благодарю за то, что у Миши все получилось.
  • Лучше верить в будущее, чем посыпать голову пеплом....
  • Жизнь-трагедия для того, кто чувствует, и-комедия, для того, кто мыслит!...
  • Живи проще. Ты можешь совершать ошибки, производить плохое впечатление на других людей, тратить свою жизнь на марихуану, также, как на нытье и постоянное самоко......
  • КНИГИ НА ФОРУМЕ АНЕКДОТЫ ТРЕНИНГИ
  • Танец жизни - Можно мне втиснутся?...
  • Жизнь без границ. Книга 6 — Концентрация ∞ Медитация...
  • Путь счастья...
  • Протоколы колдуна Стоменова. Полная версия в 2 частях...
  • Сексус...
  • 19.09.2020 19:14:47 Компьютерные игры - плохо или хорошо?...
  • 05.09.2020 20:51:52 как бросить пить пиво после работы?...
  • 23.08.2020 17:20:26 После минета девушка сказала что его надо мыть перед этим...
  • $sheep = 0;
    while(!asleep()) $sheep++;
    header("Location: dreams\n");

    function asleep()
    {
    return (rand(1,100) == rand(1,100) ? TRUE : FALSE);
    }
    читать все анекдоты
  • Экспресс-курс "Стань сильнее мага!"
    начало с 21.09.2020
  • Партнеры проекта
    Подписка
     Дневник мудрых мыслей  Общество успешных  Страница исполнения желаний  Анекдоты без цензуры  Генератор Позитива
    PSYLIVE - Психология жизни 2001 — 2017 © Все права защищены.
    Воспроизведение, распространение в интернете и иное использование информации опубликованной в сети PSYLIVE допускается только с указанием гиперссылки (hyperlink) на PSYLIVE.RU.
    Использование материалов в не сетевых СМИ (бумажные издания, радио, тв), только по письменному разрешению редакции.
    Связь с редакцией | Реклама на проекте | Программирование сайта | RSS экспорт
    ONLINE: Техническая поддержка и реклама: ICQ 363302 Техническая поддержка 363302 , SKYPE: exteramedia, email: psyliveru@yandex.ru, VK: psylive_ru .
    Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика