Главная
Блоги
  Войти
Регистрация
     


Психология жизни

Последние 7, 30 поступлений.
Переизбыток полезности
Как перестать есть на эмоциях?
Шесть причин слабости
Как увеличить пространство интерьера
Как создать мощный поток клиентов
Помогает ли вам дом
Духовные законы, меняющие судьбу
 Дневник мудрых мыслей  Общество успешных  Страница исполнения желаний  Анекдоты без цензуры  Генератор Позитива
Партнеры проекта
 







Партнеры проекта
Главная> Экономика и Бизнес>Без квартиры, но с кредитом

Без квартиры, но с кредитом

Без квартиры, но с кредитом

Без квартиры, но с кредитом

Как выяснила «Газета.Ru», доля ипотечных заемщиков среди обманутых дольщиков может достигать, по разным данным, от 25 до 40%. При этом всего 5–10% из них смогли вернуть заемные средства. В проигрыше оказываются и заемщики, которые оказываются без денег и квартиры, и банки — поскольку недостроенный объект является обеспечением по кредиту.

По данным Минстроя, на сегодняшний день в России порядка 45 тыс. обманутых дольщиков. «В классическом смысле обманутых дольщиков около 40–42 тыс., эта цифра постоянно меняется», — ранее давал оценку в интервью «Газете.Ru» министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.

В свою очередь Минстрой не ведет отдельную статистику по количеству дольщиков из числа обманутых покупателей жилья, которые сейчас имеют ипотечные кредиты на несуществующие квартиры, уточняют в пресс-службе ведомства.

Однако по подсчетам экспертов, доля ипотечных заемщиков среди них оценивается в десятки процентов.

«Минимум четверть — это граждане, которые взяли кредиты на приобретение жилья, но, к сожалению, до настоящего времени не смогли его оформить в собственность», — высказывает свою точку зрения аналитик Ассоциации российских банков.

Есть и другое мнение, согласно которому цифра гораздо больше. «Порядка 40% участников долевого строительства проблемных объектов до сих пор имеют непогашенный ипотечный кредит», — приводит свою статистику генеральный директор «Секвойя кредит консолидейшн» Алексей Терский. Получается, что речь идет о цифре от 11 тыс. до 18 тыс. человек.

Начиная с 2014 года каждая четвертая сделка на покупку недвижимости заключается по ипотечному кредитованию, продолжает собеседник «Газеты.Ru». В некоторых регионах данный показатель в разы превышает средний по стране. «В Москве и Московской области с использованием ипотечного кредита покупалось в определенные периоды 80% всей недвижимости на первичном рынке. Такая ситуация объясняется высокими ценами на объекты, и, как следствие, накопить необходимую сумму без использования кредитных средств практически невозможно», — добавляет Алексей Терский.

Эксперт отмечает, что сегодня лишь 5–10% смогли каким-то образом решить свои долговые обязательства перед банком.

Другие же пока остаются без жилья и с долгом перед банком.

«Человек остается и без денег, и без квартиры. Недостроенный объект недвижимости является проблемой для заемщика и для самого банка, поскольку он является обеспечением по кредиту, который выдан», — говорит аналитик АРБ Сергей Пенкин.

Дело в том, что заемщик не освобождается от обязанности обслуживать свой долг в случаях, когда застройщик не достраивает объект недвижимости, рассказывают в ВТБ24. «Банк в этой ситуации, не имея обеспечения, будет продолжать взыскивать задолженность с использованием всех законодательно установленных инструментов. Поэтому мы рекомендуем нашим клиентам внимательно выбирать как банк, так и компанию-застройщика», — говорит Андрей Осипов, старший вице-президент ВТБ24.

В сентябре регионы должны предоставить актуальные и полные «дорожные карты» по решению проблемы достройки этих объектов, хотя изначально срок был до 1 августа. Однако 18 регионов России не смогли вовремя предоставить документы. «Не все субъекты России соизволили прислать «дорожные карты», которыми они расписывают алгоритм действий по ликвидации проблемных объектов, в которых есть обманутые дольщики», — говорил в августе Мень.

Он также добавил, что не все поданные «дорожные карты» соответствуют требованиям. По словам министра, в 70 регионах есть проблемные объекты. При этом из 52 присланных карт только у 39 субъектов они сделаны грамотно. В числе не представивших карты регионов — Санкт-Петербург и Ленинградская область.

С октября в России должен заработать Фонд защиты дольщиков. Соответствующий законопроект был принят Госдумой в весеннюю сессию и подписан президентом России Владимиром Путиным. Однако фонд не защищает «старых» дольщиков и будет рассматривать только вновь возникшие проблемы в строительстве жилых объектов.

В ходе обсуждения документа активно рассматривалась тема существующего механизма страхования ответственности застройщиков. Сейчас это страховые компании. По данным Центробанка, в 2017 году выплаты были несоразмерны сборам. С 2014 по июнь 2017 года страховщики собрали года около 34 млрд руб., из которых на собственные расходы они потратили 14 млрд, и получили прибыль в 1 млрд руб. При этом страховые компании «Респект», РИНКО и «Инвестстрах» выплатили за период свыше 2 млрд руб. Зампред ЦБ Владимир Чистюхин признал расходы большими.

Проблема ипотечных обманутых дольщиков до сих пор остается актуальной и требующей какого-то решения. В середине августа депутаты обратились с просьбой к президенту дать поручение Генеральной прокуратуре оценить эффективность мер в отношении дольщиков со стороны правоохранительных органов.

Как ранее уже отмечал глава Минстроя, после того как государство приступило к решению проблемы дольщиков, которые оказались жертвами группы компаний СУ-155, а именно достраивать усилиями банка «Российский капитал» — на возвратной основе, многие регионы расслабились. «Они думают, что, значит, государство решает как-то вопрос — ну пусть и наш вопрос будет решать. Ничего подобного. Знаете, когда выдают разрешение на строительство, не совсем адекватно оценивая возможности этих застройщиков, то об этом как-то не думают, а надо думать. Вот теперь будут отвечать», — высказывал свою позицию Мень в интервью «Газете.Ru».




Без квартиры, но с кредитом
добавлено : 14.09.2017
обращений к странице: 510
автор: subscribe.ru || комментарии [1] || распечатать || обсудить в форуме
загрузка...
Ваше мнение о статье
Ваше имяЕmail 
Сообщение

комментарий: 15.09.2017 12:33:58

Я думаю что, зачем взять ипотеку на еще не построенный дом, нельзя ли купить уже построенный? Зачем же рисковать? читать

Анна



Партнеры проекта
Другие сейчас читают это:
Партнеры проекта
Это интересно
Партнеры проекта
 
 
ГРЕХИ и СОЖАЛЕНИЯ ЕСТЬ МЕЧТА? ЦЕЛЬ? Я БЛАГОДАРЮ ДНЕВНИК МУДРОСТИ
  • не знаю к какому разделу отнести: встречаюсь с МЧ почти 2 года - без особой любви, просто по привычке, постоянно его пилю и тюкаю - а он терпит - любит меня ма...
  • От моего имени ( Запунная Людмила из Братска и Запунная-Бондаренко Людмила Владимировна из Братска ) и от других имен на этом сайте написали клевету и оскорблен...
  • Я злюсь на себя, за то что злюсь на других. К нам домой приехали погостить родственники: моя бабушка, тетя и ее сын(7 лет). У меня большая комната, и поэтому ба...
  • Здоровый румянец во все щеки становится все ярче и ярче. сердце. У меня богатырское молодое сердце.
  • Хочу 50000000 миллионов рублей на остаток своей безбедной жизни!
  • огромную удачу во всех начинаниях,всегда осуществлялось задуманное,выдержки,поддержки и любви))
  • Я благодарю тебя Вселенная,за заработок который у меня есть,за эту идею! За много клиентов! За большую прибыль))) спасибо тебе)))
  • Я благодарю аллаха за все хорошие и плохие дни в моей жизни.За то что он дал мне возможность встретиться с моим мужем за те годы которые мы с ним прожили за дет...
  • Я благодарю Аллаха за то что направил меня по правилной пути, зделал меня веруюшим, дал мне все хорошое что имею, дал зашиту и спасени от много плохого, дал Кор...
  • НЕ верь, не бойся и не проси!...
  • V 4em sila brat?
    V den"gah sila brat! U kogo bol"she deneg to i sil"nee!
    Nu vot u tebya mnogo deneg, 4to ti zdelaesh?
    Kuplyu vseh!
  • желаю тебе сил, желания и амибиций для исполнения твоих целей в будущем году :)...
  • КНИГИ НА ФОРУМЕ АНЕКДОТЫ ТРЕНИНГИ
  • ОХОТА НА ОВЕЦ...
  • Сексус...
  • Мысли незнакомца...
  • Секреты высокого роста...
  • Наука стать богатым...
  • 18.11.2017 1:54:00 как бросить пить пиво после работы?...
  • 17.11.2017 14:23:09 восстановление после секты...
  • 17.11.2017 14:16:04 Муж алкоголик. Как решиться на развод?...
  • Wakka народ скажите пожаолуйста хороший
    Wakka аниме хентай сайт
    Wakka где только на эту тему
    Wakka а не всякие там крокодилы и лошади
    читать все анекдоты
  • Мастер-Класс "Таинственные Глаза. Урок Макияжа"
    начало с 08.12.2017
  • Женское Измерение c Юлией Свияш
    начало с 25.11.2017
  • Экспресс-курс "Стань сильнее мага!"
    начало с 20.11.2017
  • Партнеры проекта
    Подписка
     Дневник мудрых мыслей  Общество успешных  Страница исполнения желаний  Анекдоты без цензуры  Генератор Позитива
    PSYLIVE - Психология жизни 2001 — 2017 © Все права защищены.
    Воспроизведение, распространение в интернете и иное использование информации опубликованной в сети PSYLIVE допускается только с указанием гиперссылки (hyperlink) на PSYLIVE.RU.
    Использование материалов в не сетевых СМИ (бумажные издания, радио, тв), только по письменному разрешению редакции.
    Связь с редакцией | Реклама на проекте | Программирование сайта | RSS экспорт
    ONLINE: Техническая поддержка и реклама: ICQ 363302 Техническая поддержка 363302 , SKYPE: exteramedia, email: psyliveru@yandex.ru, VK: psylive_ru .
    Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика